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楼间距多大合适?楼间距对生活有哪些影响?

2018-11-28 点击 评论

我们通常所说的楼间距是指两相邻楼的外墙面距离,一般泛指同一个小区内两栋相邻楼栋之间的距离。楼间距分为前后间距和左右间距,前后间距主要满足日照、通风、视野、采光。这就涉及到地理中提到的冬至日太阳高度角,以及数学中的计算公式。

楼间距的计算公式:楼间距=楼高/Tan(冬至日正午时的太阳高度角)。

如果建筑楼间距可以满足这个标准,光线一般是没有问题的。但在实际生活中,很多开发商只是单纯满足楼体高度与楼间距比值达到1:1.2的标准,在这种情况下,即使光线不好,也无法追究其责任。通常情况下,在多层之间最合适的楼间距是6米,在多层和高层之间最合适的楼间距是9米,在高层之间最合适的楼间距是13米。

小编需要提醒大家的是,小编所提供的合适的楼间距计算方式是通过推算的,至于到底是否真正的合适,还得看购房者个人情况以及喜好而定。

楼间距对生活有哪些影响?

楼间距对于生活的影响是大家不能忽视的,买房时一定要特别关注所购房屋的楼间距问题。

1、影响通风

一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。

2、影响采光

南向的房子采光好,这是大家都知道的。但是却不知道如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是到了冬天,低楼层往往在大白天都要开灯才能工作,房间内温度较低,且比较潮湿,这往往就是楼间距过近造成的。

3、存在安全隐患

其实,楼间距太近,也会对居住安全造成一定的影响。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁可能停满了住户的机动车,如果发生火灾,消防车是完全开不进来的。这样的小区在安全上就会存在重大隐患,对住户的人身财产安全带来隐患。

4、会有噪音问题

楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进室内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声会严重影响你的休息。

5、隐私问题

楼间距过小,自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到。尤其对于女生而言,隐私是非常重要的,过小的楼间距会让人非常没有安全感。

以上是小编为大家总结的关于楼间距的相关知识,大家在买房时一定要特别关注楼间距,以免入住后由于楼间距不足对生活造成影响。


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