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被限购了怎么办?还有三种房子能选择!

2018-11-28 点击 评论

由于很多城市实行限购政策,因此有的人会遇到有钱也没有办法买房的问题。但是没有购房资格就不能买任何的房子了吗?其实并非如此,有的房子不需要购房资格也可以买!

第一类:商业性质住房

在大部分的城市(北京除外),商业性质房屋不在限购范围内。但是商业性质住房与一般住宅有着很大的不同,购房者要看清楚自己是否可以接受:

首先是购买了商业性质住房,在物业、水电、公共维修基金等方面的支出可能较高。

其次在房屋产权上,商业性质住房的产权一般是40年或者50年的,而普通商品房的产权为70年。

第三商业性质住房无法迁入户口,子女会因户口不能迁入也无法就近读书,接受更好的培养

第四商业性质住房在按揭贷款方面上,实行的是商业用房标准,即首付最低50%,贷款最长10年。

第五没有税费优惠的政策。一般来说,购买商品住宅时是有许多优惠的税费政策,但是购买商业性质住房时,是没有相应的税费优惠政策的。

第二类:被赠与的产权房

所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产房屋所有权

违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格,也没有在政府部门登记备案,这样很容易出现一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致购房者无法取得房屋所有权,就连使用权也难以维持。

如果你也没有购房资格,可以看看上述这三种买房的方式和注意事项。在限购城市,其实并不是不能买房,而是有一定的条件,例如外地人满足一定的社保或个税条件,因此小编建议为了谨慎,你可以等自己有资格了再买房。


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