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二手购房合同范本有哪些内容?签订购房合同有哪些要注意的?

2018-11-28 点击 评论

因为二手房屋买卖的风险比较大,所以在进行房屋交易时一定要签订购房合同,二手违约金、定金、赔偿金的核算与给付;在什么状况下能够免责;违约金应占合同总金额的多大份额在中介供给的很多关于房子生意合同的格局条款中,中介通常将违约金约好为总房价的20%。

3、价款及付款时刻约好。通常新建的商品房及预售的商品房都是按所生意房子的建筑面积来核算房子的价格,即约好每平方米建筑面积的价格为多少元。实行期限、地点、方式。

4、很多人认为违约金多只能约好为20%,本来纯属误读。我国的《担保法》中规则了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全能够由房子生意的两边根据自个的志愿协商确定。

二手购房合同范本有哪些内容?签订购房合同有哪些要注意的?

签订购房合同有哪些要注意的?

1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示,没有足够信心兑现承诺,对此,购房人应事先明悉,不该事后抱怨;需要双方共同协商签订,因此,你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”。

2、将开发商口头承诺的内容签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同,避免到时口说无凭。购房人还要知道购房合同支付方式有哪些,很多人不以为意,可购房支付方式不正确,也是会产生纠纷的。(当然最好能有规划文件的复印件)签进合同,如开发商不配合,也一定要争取。

3、总之,签订购房合同时要谨慎小心,才能避免出现不必要的麻烦。购房人还可以就签订购房合同的事务咨询一下律师,让律师帮忙审查一下合同,能更好地避免购房合同中存在的陷阱。

签订购房合同有哪些要注意的?很多人都是第一次签订购房合同,所以根本就没有经验,就算合同中存在着漏洞,也很少有人能够看出来,遇到这样的情况,人们可以直接找到专业的律师帮忙查看一下合同,一旦有漏洞的话也能够及时指出。二手购房合同范本有哪些内容?合同中比较重要的几个要点就是如此,你们可以看看。


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